Beschreibung

Mittel Südthüringen Schnellstmögliche Abgabe einer Althofstelle mit Stall am Ortsrand, altes Haus mit Renovierungsbedarf, Stromzählerkasten ist neu gemacht, Wasser im Haus.
Kamine und Dach sind in Ordnung, Holzeinzelöfen , für eine Bewohnung ohne größere Ansprüche während der Renovierung geeignet. Sehr viel ausbaubarer Wohnraum, auch für größere Familie gut möglich. Die Weiden sind unweit des Hauses über Feldweg erreichbar. Prima für Mutterkühe und Ziegen.
Hofstelle kann mit allen Maschinen und Geräten übernommen werden aus gesundheitlichen Gründen .

Standort / Lage

Die Hofstelle liegt in Ortsrandlage der kleinen Ortschaft, Bahnhof 1 km entfernt, Strassenanbindung sehr gut. Schulen sind in 8 km Entfernung mit dem Bus erreichbar.

Wohngebäude / Wohnsituation

Althofstelle mit Stall am Ortsrand, altes Haus mit Renovierungsbedarf, über 200 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen plus großer Dachboden , Stromzählerkasten ist neu gemacht, Wasser im Haus. Fenster sollten irgendwann ersetzt werden.
Kamine und Dach sind in Ordnung, Holzeinzelöfen , für eine Bewohnung ohne größere Ansprüche während der Renovierung geeignet. Kleine Ortschafz im Schiefergebirge mit ca 300 Einwohnern,., Für eine Bewohnung ohne größere Ansprüche während der Renovierung geeignet

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude ist relativ gross, es sind 2 zusammengebaute Häuser mit über 200 m2 ausbaubarer Fläche plus großer Speicher . Stall im Haus ca 70 m2, für Ziegen gut geeignet.
Im Hof Betonplatten für Stallzelt .

Landwirtschaftliche Nutzfläche

ca 8 ha Grünland, davon ca 6 ha mähbar. Es sind Hangflächen leichter bis mitllerer Neigung.ca 3 ha sind Wald, knapp 2 ha sind Kiefernwald, der Rest Mischwald mit Fichten, Eichen, Birken und Hainbuchen. Genug für Brennholz .
Spezielle Konstellation der Arrondierung per Telefon.

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Ist geeignet für Nebenerwerb speziell Ziegen oder Mutterkühe. Durch vorhandenen ausbaubaren Tierbestand ist eine schnelle Übernahme möglich, ebenso kann schnell ein Betriebskonzept gegenüber dem Landwirtschaftsamt vorgelegt werden.
Verkauf von Schlachtziegen möglich, ebenso Vermarktung von Wurstwaren möglich.

Sonstiges

Kaufpreis liegt für alle Flächen, Hofstelle, Maschinen und Tierbestand bei 110.000 €, es sollte ein Teilbetrag von ca 70.000 sofort anbezahlt werden, Rest kann auf Ratenbasis bzw Rentenbasis erfolgen. Angebot mit Maschinen und Tieren nur kurz möglich, da aus eben diesen Gesundheitsgründen der Tierbestand abverkauft werden muss.
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