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25. November 2020

Erfolgreicher Mutterkuhbetrieb sucht motivierten Landwirt/in als langfristigen Pächter/in, spätere Hofübergabe möglich

Bayern, Deutschland

Beschreibung

Mutterkuhhaltung von Blonde d'Aquitaine-Rindern, mit Hoffläche, Stallungen, Scheune, Heulager, Maschinenhalle, diversen Maschinen und Schleppern, Flächen für Futtererzeugung, Getreide, Raps und Grünland, je nach Schwerpunkt des Pächters.
Garantierte Abnahme der Schlachtrinder (50 Stk. pro Jahr) für Schlachtpreise, die deutlich über dem Marktpreis liegen.
Hofeigenes Schlachthaus und Direktvermarktung über Hofladen sind ein eigener Betriebszweig, der nicht mitverpachtet wird, aber mit dem kooperiert werden soll und durch den Tierverkauf der Verdienst für den Pächter gesichert wird.
Es soll eine "schlichte" Verpachtung durchgeführt werden, bei dem die Rinder nicht abgekauft werden müssen, sondern der Bestand am Ende des Pachtvertrages wieder vorhanden sein muss bzw. finanziell ausgeglichen wird.

Standort / Lage

Unterfranken/Nordbayern.
Aussiedlerhof in Alleinlage, idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern. Ortsrand ca. 1,5 km entfernt.
Teilweise arrondierte Flächen/Weiden, andere Flächen im Umkreis von 5 km erreichbar.
Größere Städte in 50-90 km Entfernung (Rhein-Main/Rhein-Neckar-Gebiet).

Wohngebäude / Wohnsituation

Am Hof direkt gibt es leider keine Wohnmöglichkeit, da hier bereits zwei Parteien wohnen.
Es ist sicherlich möglich, in Hofnähe ein Haus oder eine Wohnung zu finden. Bei der Wohnungssuche sind wir sehr gerne behilflich.
Es gibt auf dem Hof jedoch die Möglichkeit, einen beheizten Aufenthaltsraum (wenn gewünscht mit Kochgelegenheit) und WC zu nutzen.

Wirtschaftsgebäude

Großer Rinderstall für 90 Tiere, großes Heu- und Strohlager, überdachter Offenstall für 40 Rinder, Maschinenhalle, überdachte Mistplatte, zwei Fahrsilos.

Landwirtschaftliche Nutzfläche

Zurzeit werden die Flächen vor allem für den Futterbau genutzt (Mais- und Grassilage, Getreideschrot, Luzerne und Kleegras). Der Anbau kann aber auch wieder verändert werden, früher haben wir u. a. Raps und Dinkel angebaut und verkauft.
Dies könnte ein Pächter ebenfalls wieder machen und völlig andere Kulturen anbauen.
Auch Gemüseanbau wäre als zusätzliches Standbein denkbar.

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Denkbar ist die Intensivierung/Umstellung des Ackerbaus auf andere Schwerpunkte.
Auch ein Gemüseanbau/Kartoffeln wäre denkbar und die Produkte könnte wunderbar im Hofladen verkauft werden.
Die Tierhaltung könnte ausgebaut werden, entweder durch Aufstockung des Rinderbestandes oder Erweiterung um weitere Tierarten (z. B. Zuchtsauen/Strohschweine).

Sonstiges

Wir suchen einen leidenschaftlichen Mutterkuhhalter als Pächter, der die Mutterkuhhaltung unseres Betriebes übernimmt und fortführt, sowie eng mit uns kooperiert. Wir garantieren den Kauf der erzeugten Tiere (Kühe, Färsen, Ochsen, Kälber) als Schlachtvieh und zahlen einen garantierten Preis für die Tiere, der deutlich über dem Marktpreis liegt.
Wir stehen unserem Pächter sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite und gewährleisten eine intensive Einarbeitung in unseren laufenden, gesunden und Gewinn bringenden Betrieb.
Es ist uns wichtig, dass unsere Philosophie der artgerechten Tierhaltung beibehalten wird und die Rinder weiterhin im Sommer auf der Weide gehalten werden und im Winter auf Stroh (keine Spaltenböden) in Lauf- und Offenställen untergebracht sind.
Desweiteren wünschen wir uns einen ausgebildeten, praxiserfahrenen Landwirt/in, der/die sich auch mit Verwaltung, Organisation und Dokumentation auf einem landwirtschaftlichen Betrieb gut auskennt (Düngeverordnung etc.).
Um sich besser kennenzulernen, ist es auch denkbar, dass wir den interessierten Pächter erst einmal für 1-3 Monate bei uns im Betrieb als Mitarbeiter anstellen.
Der Pachtvertrag liegt bereits vor, eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durch unseren Steuerberater ebenso. Die Pachtsumme steht ebenfalls fest. In der Monatspacht ist die Pacht für die oben genannten Wirtschaftsgebäude, die Pachtflächen und die unten genannten Maschinen enthalten.
WICHTIG: Bitte melden Sie sich nur, wenn Ihnen klar ist, welche Art von Betrieb Sie suchen und dass unser Betrieb für Sie passend ist.
Außerdem sollte Ihnen klar sein, dass Sie als Pächter selbstständiger Unternehmer sind und täglich vor Ort sein müssen, um die Tiere zu versorgen. Urlaub ist nur möglich, wenn Sie selbst für Vertretung sorgen (z. B. durch einen Mitarbeiter oder Maschinenring).
Nötig ist auch ein gewisses Eigenkapital oder Kreditwürdigkeit, um die Ernte 2021 vorzufinanzieren. Weiterhin muss in einen Hoftraktor (ca. 100-130 PS) mit Frontlader investiert bzw. in den Betrieb mitgebracht werden, da dieser zur Fütterung der Tiere erforderlich ist und nicht gestellt werden kann.
Folgende voll funktionsfähigen und derzeit noch im Einsatz befindlichen Maschinen können mitgepachtet werden: Traktor ohne Frontlader (John Deere 6800) für Feldarbeiten; neuer Stalldungstreuer Bergmann, Rundballenpresse, Doppelschwader, Einfachschwader, Zetter, Stroh-Einstreugerät, Front- und Heckmähwerk, Pflanzenschutzspritze, Düngerstreuer, Säh-Kreisel-Kombination, Viehtransportanhänger, Kipper, Pflug, Scheibenegge, Grubber, Wiesenegge, Acker-Walze, zwei Getreidetransportwagen.

10140
Aktiver landwirtschaftlicher Betrieb
konventionell
Gesamt: 98 ha Ackerland: 71,7 ha Grünland: 26,52 ha
Mutterkuhbetrieb - Anzahl Kühe: 60 Mutterkühe mit Nachzucht Rindermast – Anzahl Tiere: Färsen und Ochsen, ca. 30-50 Tiere (Weidemast)
Ab-Hof-Verkauf durch einen Hofladen Versandhandel
Verpachtung Zunächst streben wir eine mehrjährige Verpachtung an, die dann ab 2030 auch in einen Hofübergabevertrag münden kann.
konventionell
Im Laufe des Jahres 2021, je früher desto besser

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